Kogumispensionide seaduse ja investeerimisfondide seaduse muutmise eelnõu 1075 SE algatati 28. oktoobril ning võeti menetlusse 29. oktoobril. Juhtivkomisjon on rahanduskomisjon.
Riigikogu teate järgi avaks eelnõu pensionivara koormamiskeelu piiratud ulatuses, võimaldades kasutada vara eluasemelaenu omafinantseeringu täiendava tagatisena. Riigikogu teade.
Lisatagatis ei vähenda laenu tagasimaksmise kohustust
Pensionivara pantimine ja pensioniraha väljavõtmine on erinevad lahendused. Tagatise andmisel võib vara jääda pensioniks investeerituks, kuid selle säilimine sõltuks ka tagatud laenu täitmisest. Pandi realiseerimine võiks seetõttu mõjutada tulevast pensionivara.
Näiteks võib ostjal olla piisav igakuine sissetulek, kuid vähe vabu sääste omafinantseeringuks. Pensionivara kasutamine lisatagatisena võiks aidata lahendada tagatise puudujääki. See ei lahenda olukorda, kus laenu kuumakse ületab ostja tegeliku maksevõime.
Enne sellise toote kasutuselevõttu tuleks selgelt lahendada:
- kuidas hinnatakse pensionivara väärtust ja selle võimalikku langust;
- millal saab tagatise vabastada või realiseerida;
- kuidas selgitatakse kliendile mõju pensionisäästudele;
- kuidas sobitub lahendus eluasemelaenude muude piirangutega.
Praegu on tegemist eelnõuga. Lõplikke tingimusi ja rakendamise aega tuleb jälgida menetluse käigus. 1075 SE menetlusinfo.